Page 241 - 基隆市議會-第20屆第4次定期會暨第10-12次臨時會議事錄

方式，嗣產業發展處於 108 年 10 月報經該局同意修正計畫，改以「全區規劃，分期分區發

展」原則辦理，將原核定開發範圍 71.14 公頃，縮減為優先開發 29.71 公頃，總經費降為
118 億 2,880 萬元，其中規劃階段補助經費亦隨減為 3,075 萬元，自行負擔之土地取得及工

程開發費用則降為 117 億 9,130 萬元。復查產業發展處於 108 年 12 月、109 年 5 月及 111 年
11 月核備委託廠商所提可行性規劃報告、期初及期中報告，其財務計畫均列有約 80 億元資
金缺口，須以私地主配地，如區段徵收等配套方式，始具財務可行性等，惟產業發展處對於

園區取得土地費用龐鉅，仍未有因應方案或措施，嗣因北五堵營區彈藥庫遷移及捷運路廊變
更等因素，再於 110 年 1 月與 112 年 1 月提報修正計畫，惟仍未併同檢討修正開發方式，或

尋求確認符合產業創新條例之辦理模式，迨至 112 年 12 月底，始綜整評估計畫財務負擔、
用地取得及執行期程等條件後，檢討改採市地重劃方式辦理基地開發，並因未符產業創新條

例辦理之補助條件，經終止補助計畫，計畫推動耗時 5 年及投入人力與經費，仍無法繼續辦
理，經函請市政府檢討研謀良策，以促進地方就業與產業發展。據復：已由都市發展處另啟

新案，採市地重劃開發方式推動，將務實評估可行性及辦理財務規劃後，再據以辦理。
（十八）設置公有零售市場提供民眾採購生活物資，惟攤位使用收費項目及

數額標準尚待研訂，又部分市場用電設備及定期檢驗作業，亦待適時改善或注
意檢討依規定辦理，以保障攤商權益，並強化公共安全。

產業發展處為提供市民日常採買民生用品需求，設有17處公有零售市場，112年度編列
預算3,792萬餘元，持續辦理攤（鋪）位使用管理、設備改善及秩序維護等市場管理業務，

以提供舒適購買環境。經查基隆市各公有市場 表 11 基隆市公有零售市場土地公告地價情形
攤（鋪）位收費標準，係依據早期前臺灣省政 單位：新臺幣元/平方公尺
行政區 項次 名稱 公告地價
府訂頒之租金及清掃費計算方式，參考土地地 1 博愛市場 80,153
2 仁愛市場 74,129
仁愛區
價、建築物評定價格、各攤位置優劣、營業種 3 明德攤販集中場 28,300
4 成功市場 24,000
類及其他實際情況等核定，近年除果菜市場使 信義區 5 信義市場 34,000
6 東光市場 6,710
用費曾於106年依申報地價及參考鄰近三民市 7 中船攤販集中場 20,200
中正區 8 祥豐市場 11,600
場使用費標準重新核定外，其餘各市場與使用 9 調和市場 11,600
10 七堵市場 19,200
人續約或重新招募使用人時，多延用原契約使 七堵區 11 百福市場 7,700
12 三民市場 10,200
用費，未依零售市場管理條例第12條規定，訂 13 安和攤販集中場 5,916
安樂區
定收費項目及數額標準；復經分析現行公有零 14 果菜市場 5,900
15 武隆市場 5,800
中山區 16 西定市場 6,432
售市場土地公告地價每平方公尺介於4,400元
暖暖區 17 源遠市場 4,400
資料來源：整理自內政部國土管理署全國使用分區資料
至80,153元間，高低相距18.22倍 （ 表 11）， 查詢系統 112 年 9 月資料。

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