Page 1557 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

日台財稅字第 11004588900 號函，自 110 年起，各直轄市、縣(市)
未來 3 次重評後應達所轄對應之 73 年標準價格平均增幅 100%。
本市目前房屋標準單價較 73 年標準單價平均增幅為 84.39%，參
考行政院主計總處公布之「營造工程物價指數」，如以 80 年為基
期，113 年增幅為 153.82%及「基隆市建築物造價估算標準表」113

年底修正各構造類別估算標準增加幅度約為 120%，本年度標準單
價調整，擬在上開範圍內適度調整，並符合財政部預定達成之目
標(較 73 年標準單價增幅 100%)，本次預估調幅達 20%以上。
有關房屋稅地段率調整部分，113 年 7 月 17 日台財稅字第
11304602280 號函發 113 年各地方稅稽徵機關「房屋稅稅基努力

度」考評成績，本局地段率評比為 84.94%。經檢視係因部分路段
公告現值調整所致，本局將再檢視本市不合宜之路段率，參考公
告現值、實價登錄資料，輔以實地勘查，以反映本市各地段繁榮
程度、交通便捷及房屋買賣價格等因素，提出合理地段率調整方
案。

(三)新建案電梯不加計電梯現值
由於房屋評定現值長期偏離實價過多，財政部要求各地方政府應
落實合理評估房屋標準單價，以反映實情，本市依據房屋稅條例
第 11 條規定，調整房屋標準單價及地段率，期能使房屋評定現值
趨近於實際建築物工程造價。另有鑑於電梯屬居住之必要設施，

本市自 109 年 1 月起適用之新標準單價內包含各項營建必要成
本，故自 109 年起新建案之電梯，不再加計電梯現值。
(四)訂定房屋稅稅籍及使用情形清查計畫
1.清查新、增、改建房屋、使用情形、減免案件、適用稅率等，確
保稅籍資料正確。

2.截至 113 年底查新、增、改建房屋、使用情形、減免案件、適用
稅率，預計清查目標為房屋 20,000 筆，查獲改課 10,573 件，增
加房屋稅額 563 萬 1,651 元。
(五)訂定地價稅稅籍及使用情形清查計畫
1.針對核准之自用住宅用地，查核地上建築物營業狀況及查核戶籍

設立等情形。

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