Page 274 - 基隆市議會-第20屆第4次定期會暨第10-12次臨時會議事錄
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價占一般正常交易價格百分比為 21.59％，已高於全國平均值 19.59％，惟平均調幅為
3.85％，尚低於全國之 5.78％，其中各行政區公告地價占一般正常交易價格百分比，
以仁愛區 27.66％最高，暖暖區 19.77％最低（圖 1），高低占比差距為 7.89 個 百 分
點；又安樂、中正、信義及中山等 4 個行政區尚有部分新建案地價區段之公告地價占
一般正常交易價格百分比僅約 16％，經函請基隆市政府督導其審慎評估各地價區段差
異情況，妥適訂定調整期程逐步縮減差異，以提升區域地價均衡性。 據 復 ：各行政區
公告地價占比高低差距已較上期縮小，嗣後採逐期調整方式因應，又部分新建案坐落
區 段 公 告 地 價 已 高 於 周 遭 老 舊 社 區 ， 後 續 將 持 續 視 不 動 產 市 場 交 易 情 形 ， 滾動式檢討
調整偏低區段公告地價。
圖 1 各行政區公告地價占一般正常交易價格百分比
％
30
28.16
27.66 111年1月1日公告資料
27 113年1月1日公告資料
25.30 24.96
24
22.74 22.48
21 19.86 19.84
19.43 19.39 19.34 19.78 19.34 19.77
18
15 0
仁愛區 中山區 中正區 信義區 七堵區 安樂區 暖暖區
資料來源：整理自基隆市地政事務所提供資料。
（四）111 年度重要審核意見追蹤查核情形
本室於 111 年度審核報告內列重要審核意見 2 項，經賡續追蹤查核實際辦理結果，均已
研謀改善或依改善措施持續辦理中（表 1）。
表 1 基隆市 111 年度審核報告所列地政處主管重要審核意見覆核辦理情形
重要審核意見標題 說明
已研謀改善或依改善措施持續辦理
1.持續辦理土地複丈及地籍圖重測，惟部分複丈案件辦理逾法定期限
及測量儀器未依時校正，又部分地籍圖重測案件亦有未經簽證或執
行進度落後等情事，均待檢討改善。
2.持續辦理地價調查及不動產經紀業者訪查作業，惟有部分地價區段
調 查 集 中 單 一 交 易 案 例 ， 及 交 付 買 受 人 交 易 說 明 書 未 符 規 定 等 情
事，均待檢討優化相關作業。
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