Page 1606 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

相關標準作業程序，對外提出各項業務資訊之透明化等建議

措施，簡化土地所有權人或投資人參與開發之程序，消除參
與本市聯合開發作業面臨之疑慮，促成土地所有權人或投資
人參與基隆捷運開發之意願，相關重點工作內容如下:
(1) 建立本府在捷運聯合開發之法規體系（含各項法令規章草案）
及相關執行模式。

(2) 評估捷運車站聯合開發效益分析，土地使用與產業應與地區
發展有整體性考量，以期提升車站周邊土地使用效率，俾利
將車站周邊土地開發效益挹注捷運建設經費。
(3) 依據捷運車站聯合開發方案並配合周邊都市發展紋理，研議
合理都市計畫變更方案，並製作都市計畫變更書圖、辦理法

定都市計畫審議作業。
4、 期望藉由捷運聯發的執行，在基隆河谷廊帶發展架構下，確
保未來捷運沿線開發將兼具大眾運輸服務、TOD集中式開發、
傳統產業空間轉型再發展等，以獲得土地使用與大眾運輸之
雙贏，並透過捷運車站聯合開發效益挹注基隆市捷運建設發

展基金，提升本府對於捷運建設的財務負擔能力。

圖16 土地開發三方關係圖

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