Page 1349 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

重不足，市府針對類似案例之因應措施與改善方案
按內政部 84 年 4 月 21 日台內營字第 8402867 號函釋：「按
中央法規標準法第 18 條所稱「處理程序終結」，為考量建築行為具
有連續之特性，於申請建築許可，係指申請建造執照之日起至發

給使用執照或依法註銷其申請案件以前而言，是凡建築物於興工
前或施工中申請變更設計時，其申請變更設計部分，如不妨礙都
市計畫或區域計畫有關公共設施用地之劃設，或新修正之建築法
令未有廢除或禁止之規定者，在程序未終結前，仍得適用原建造

執照申請時之法令規定。」，故未取得使用執照(程序終結)前，得
適用原建照申請當時之法令，合先敘明。
有關未實施容積管制前核發且未逾期失效之建造執照，申請
變更設計時，雖適用原建造執照申請當時之法令規定，惟考量建

築工程開發後造成停車位不足、衍生周邊交通問題，本處於收到
申請案件後，除檢視該申請案應符合其適用法令之法定停車位外，
如有停車位不足疑慮者，將邀集開發單位及交通單位協商，協調
開發單位盡量額外再增加基地內部停車空間，並提送施工期間交
通安全計畫及完工後交通影響分析給予交通單位檢視，以降低周

邊交通衝擊影響。
伍、 結語

都市發展處在市府施政方針引領下，持續推動城市再生與現代
化建設，從完善大眾運輸導向發展（TOD）策略、加速都市更新推
進、改善市容景觀及公共空間環境等面向，逐步實踐「產業基隆、

生態永續、魅力市港」的城市願景。
因應近年極端氣候與地震頻繁威脅，市府亦強化都市防災規
劃與老舊建物之改善機制，透過「都更專案辦公室」及在地工作站
的設置，結合公私資源與專業輔導，加速推動社區重建與城市安全

提升，近期安樂國宅社區六號基地都市更新招商成功，為本市首件
公私協力都更案；新市政大樓公辦都更案亦於今年 4 月辧理招商說
明會，也吸引投資人關注；對於本市都市更新工作推動給予很大的
鼓舞。容積移轉代金制度之上路，亦有助促進土地整合與公共設施

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