Page 1348 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

集園藝技師、野鳥學會及動保所研議，於樹木修剪及動物棲地問
題取得平衡，並兼顧行人安全、行車安全、防災及植栽生長養護
等目的，盡可能避免於大量動物繁殖期執行修剪作業，以避免影
響動物棲息。

三、百福水漾會館(營運情形)

本案依議會 3 月 19 日市政考察檢討結論：「百福水漾會館年久
失修，嚴重影響市容，請市府查明業者是否依約履行契約，並檢
討內部督導機制，以維護公共利益，本案列入下次定期會業務報
告。」，另多位議員市政考察質詢時，請市府考慮與業者終止契
約或解約等方面研議，本府就市政考察會議結論及契約相關規定
檢討如下：

(一)依契約第三條第二款規定：「若乙方於契約期間無重大違規
情事，契約期滿時，得由乙方繼續承租，而乙方投資開發之
金額，超過權利金之折抵後所剩之金額應繼續折抵之，以保

護原簽訂人之權益，惟每次存續期間不得超過十年」。
(二)依契約第四條第二款規定：「乙方應維持游泳池及其他附屬
設備與相關設施均在良好狀況下，並對游泳池及其他附屬設
備及相關設施作必須之裝修、置換及改善，其作重大變更者，

應經甲方事前書面同意，以維持應有水準」。
(三)本府於 114 年 4 月 16 日邀集本府法制科及具有法律及促參背
景之專家學者共同研議，就業者未依契約規定對外開放經營

游泳池、其他違規經營狀況、是否違反契約規定執行終止契
約及未折抵完之權利金等相關議題討論，收集相關法律建議。
(四)後續本府依合約內容持續要求業者改善場館設備並對外開放，
倘若業者因修繕金額龐大改善期長等因素無法改善完成，且

尚有權利金折抵等相關問題，所涉法律層面較複雜，本府已
同步聘請法律專業顧問就本案契約層面協助本府，後續研議
妥善之處理方式，以捍衛本府之權益。

四、美麗上城社區核發建照前未受新法之停車格規範，導致停車嚴

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