Page 1345 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

打造以人為本、有愛城市、宜居城市之政策目標，爰辦理全市土
地使用管制要點之通盤檢討：
（一） 修訂建築物高度限制之相關配套措施規定，避免大規模整
地、鼓勵集中配置、並加強水土保持。

（二） 增修訂綠建築、智慧建築及建築基地空地綠美化容積獎勵，
並鼓勵建築立體綠化措施，改善城市風貌，調節都市微氣
候。

（三） 增訂民間捐建興辦公益設施之容積獎勵。
（四） 修訂計畫道路應留設之人行道寬度，符合友善無障礙人行

空間，邁向人本城市目標。
（五） 配合捷運重大建設及河谷廊帶未來願景構想，以大眾運輸
場站為發展導向，增訂增額容積上限。

肆、 議會指定報告事項

一、 新市政大樓公辦都更辦理情形
本府新市政大樓原先採自行編列預算方式興建，費用逾 50 億
元，經開發策略可行性評估，如採「公辦都更、權利變換」方式

開發，將具撙節市政預算、降低財政負擔、引入民間資源及專業，
提升整體開發品質及效率等效益。近年公有土地參與都市更新活
化為主要趨勢，且依據《都市更新條例》第 46 條第 1 項規定：「公
有土地及建築物，除另有合理之利用計畫，確無法併同實施都市
更新事業者外，於舉辦都市更新事業時，應一律參加都市更新」，
顯見本案採公辦都更符合國家都市更新政策，且負有政策開發引

導地區發展的任務。

本案推動始於 112 年 3 月 15 日由市府召開記者會，宣布新市
政大樓採公私協力模式將結合民間資源合作開發，並於 112 年度編
列追加預算，辦理新市政大樓招商可行性評估。推動期間，市府
持續於各次議會定期會報告說明本案推動方向及內容。

113 年 9 月 16 日透過網路直播向外界說明，未來新市政大樓
招商將成立廉政平台，秉持過程公平、公正、公開的原則，找到

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