Page 1346 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

優質投資者。114 年 1 月 10 日，政風處奉准成立廉政平台，並於
同年 3 月 26 日邀集地檢署、調查站、審計室、透明組織等長官專
家召開第一次聯繫會議，就本案外界所存有疑慮議題進行討論溝
通，4 月 22 日舉辦招商說明會暨廉政平台宣示。基隆市政府特別
成立「廉政平臺」，希望在各方共同監督下，讓整個招商、評選到

履約的過程都能公開透明，維護公共利益，相關資訊詳見網址
https://www.klcg.gov.tw/tw/urban/4457.html。

新市政大樓以「行政辦公」為發展主軸，並結合商業零售空
間，打造多元複合機能園區。初步規劃分為兩棟主體建物，包含
行政辦公棟（市府分回），面積至少 5,300(不含公設)坪以上，集
中市府所屬單位 14 處，包含首長辦公室、各單位辦公空間、會議
室等，實施者分回棟，依都市計畫土地使用管制可作為商業辦公、

零售或住宅等用途。另外，兩棟建物低樓層設計皆規劃朝向為零
售空間，涵蓋餐飲、咖啡輕食、書店等機能。

在評選機制設定上，規劃採規格審查(都市更新事業計畫構想)
及價格評比(公同負擔比率承諾)加權計算分，如此除能兼顧實施
者研提之都市更新事業計畫，也提供額外競價空間，至於都更權
利變換，法規均有相關估價與認列標準，並須經更新審議會審議，
以確保市府的權益。

本案已完成先期可行性評估及招商文件草案研擬，並於今年
(114)2 月 25 日至 3 月 17 日辦理招商文件草案公開閱覽，藉此蒐集

投資人意見。4 月 22 日，本府於基隆長榮桂冠酒店舉辦招商說明
會，邀請國內知名不動產開發業者、基隆及雙北不動產開發公會
等，說明本案招商規劃構想，並透過對談交流，了解潛在投資人
關心課題，以供本案後續完善招商文件之參考。本案預定於今年
(114)第二季至第三季正式公告招商，並接續辦理投資人評選及簽

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