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他內涵也有一種權利變換，只是說他沒有很精準的去找建價建完他所有的
價。
鄭議員文婷：
對。
都市發展處徐處長燕興：
所以沒有土地的房子如果你談市場經驗他還是最後拿到的是很少，那因為他
是跟開發商自己的每一戶、每一戶都是私約，所以他每一戶、每一戶的私約
中間的討論有可能給多，可是以現在這個 77 個在這個大樓部分那個成效比
例起來從經驗值來講那個機會也是不大。
鄭議員文婷：
了解，那處長我想請教一下我們知道都更有一個很重要的概念，就是基於類
似像住民自決這樣的一個精神，也就是說這個社區的住民他們自己有強烈的
意志說我要把我的房子去做一個更新那這樣子這個案子才有可能會成，那如
果說惠隆市場這一些建物的所有權人他們展現這麼強大的意志情況之下，我
們市政府能不能給予他們什麼樣的一個協助？
都市發展處徐處長燕興：
如果以現在我們有的機制的部分，我們已經爭取中央要做都市更新的輔導
團，他有需要我們當然可以去跟他們做法定的說明這絕對是沒有問題的。
鄭議員文婷：
好的，謝謝你！那第二個問題我想要請教一下處長，就是說如果我們惠隆市
場到最後的結果是沒有辦法進行都更的話，那惠隆市場又位居在我們整個基
隆市最繁榮的路段上，那這個對整個市容的影響我想只有一年比一年更負面
嗎？因為我們基隆越來越繁榮，越來越漂亮，可是這個房子越來越老舊那怎
麼辦？有沒有什麼方法可以幫這些民眾找到一個解套的方式？
都市發展處徐處長燕興：
報告議座，其實這樣講其實都更大概近期機會大概不高，如果這樣走的機會
大概不高，那你說的就是市場，然後市場沒有產發處應該會說他不是市場，
那我們姑且因為我們大家都用這個姑且名字叫市場，我們講市場這樣講，通
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