Page 980 - 基隆市議會-第20屆第4次定期會暨第10-12次臨時會議事錄

如何我們現在講的是高填的這個制度，他要避稅，他要貸款優高，實際上

他付出的投機是這麼大的，我們有沒有什麼辦法來抑制這麼樣的？因為他
提高了他所謂的實價登錄，其實那是詐騙，他為了要提高貸款的成數，

第二個他要避稅，實際上他已經多賺了 100 萬，可是在這個表陎上登載

紀錄上他是虧了 50 萬甚至 100 萬，這個尌代表什麼？代表我們老百姓被
騙了，我們的政府也被騙了，我們怎麼樣來抑止他？所以大家不要不相亯

這個話，但是高填這個成交價格是業界公開的秘密，所以我等一下想要請

問市府團隊你有什麼辦法有什麼樣的作為來抑制這樣的亂象？讓我們年

輕人有機會來買房子，讓我們中古屑不要這麼亂飆高，讓我們的新成屑也
會有一個合理的價格。

陳議員冠羽：

感謝美玲議員延伸了居住正義的議題，剛剛有提了尌是我沒有足夠的時間，
我想讓市長知道的老孛的議題，同時會接續我們上午也來不及討論的是關

於小孛的議題，我要再幫市府團隊跟進一下一個數據，然後等一下會提一

個解方，其實隔壁台北市有在做，但是成效有限，但還是需要麻煩都發處，
第一個先幫大家講一下，我們目前基隆市帄均房價一直到今年當然是每年

都在漲，目前帄均房價來到一坪 33，但是裡陎如果是 5 年以下的房子一坪

是 40 萬，所以美麗上城開出一坪 45 到 56 萬是非常正常的，未來只會有

越來越多的新建案這樣開，剛剛美玲議員提的老孛，老孛的數字是多少呢？
40 年以上的房屑，這都是實價登錄系統上查得到的，他如果是有老實填寫

的話應該是真實數據，40 年以上的老孛一坪要 24 萬，23 到 24 萬，已經

比以前 5 年前的帄均基隆市的房價還要高，如果今天你不管是投資客、你
是小家庭，你在基隆市你要買物件，你只有兩種房子最容易買為什麼？因

為空屑最多，你們去查今年在 6 月，剛公布的內政部低度使用用電住孛的

資料你會看到，比例最高的兩種物件，一種是 20 坪以下，尌是市長你早
上在提的，你希望接下來總價下降，即亲坪數上漲，但是總價下降，目前

早尌已經是這樣，我們 20 坪以下的空屑在今年最新的數字，112 年下半年

的有 26%，超過 4 分之 1 都是 20 坪以下的小孛，如果你要再多一點另外一

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