Page 1577 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會
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3.115 年公告土地現值及公告地價（刻正辦理中）
持續蒐集區域成交行情資料，檢討地價區段劃分及地價層
次合理性。
(二) 實價登錄買賣案件作業
1.統計期間內本市實價登錄買賣案件揭露數 2,343 件（自 101
年 8 月 1 日實價登錄制度實施迄今累計揭露約 6.9 萬件），
平均揭露率 99.9%。為促進不動產交易資訊透明化，實價登
錄案件原則為揭露，例外情況不予揭露，依據內政部訂定
「不動產成交案件實際資訊申報登錄作業手冊」規定不予
揭露情形如下列：
(1)單價過高或過低不具市場參考價值。（例如：親友間交
易、受債權債務關係影響）
(2)總價為 0 元。（例如：解除契約、借名登記返還）
(3)塔位、墓園案件。
(4)土地及建物分件登記（例如：建商與地主合建案），總
價合併於第 1 件申報並揭露，其餘案件不揭露。
(5)連件案件總價無法拆分（例如：交易兩棟房地，但契約
價格無法拆分），總價於第 1 件完整申報並揭露，其餘
案件不揭露。
2.實價登錄由買賣雙方共同申報，於申請所有權移轉登記時
併同送件，本市地政事務所設有實價登錄櫃台，提供專人
服務輔導民眾申報。統計期間內，計有 2 件裁罰案件。
(三) 土地徵收作業
有關七堵區文 44 學校用地廢止徵收案（前經 113 年 2 月內政
部核准辦理），後續已於 114 年 2 月 6 日及 7 日由本府教育處
及地政處併同新北市政府捷運工程局辦理之基隆捷運都市計
畫草案變更前地主座談會中，向民眾簡要說明文 44 學校用地
廢止徵收案辦理情形，與會民眾無提出相關詢問。
113 年 10 月至 114 年 3 月統計期間內無土地徵收、廢止徵收
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