Page 1488 - 基隆市議會--第20屆第5次定期會暨第13-15次臨時會

動，以利管理市有財產。另各管理機關每半年應編具市
有財產總目錄總表、財產分類統計表、財產增減表及珍
貴動產、不動產目錄總表函送本府核備。
2.為瞭解各管理機關之市有財產管理使用情形，將依各經
管機關財產半年報、盤點紀錄表及市有財產管理檢核表

之填報情形，選取訪查機關進行財產實地檢核，以督導
市有財產之管理運用。
3.不定期辦理財產管理教育訓練，提升財管人員之實務學
能。
(二)積極辦理市有非公用房地巡查、租占清理作業及標租、出

售業務
1.持續辦理市有非公用土地巡查及占用清理，如發現市有
土地被占用，依本市市有不動產被占用處理要點第 5 點
規定函知占用人停止占用；倘於本府通知之限期內騰空
返還占用之市有土地者，得免收土地使用補償金。倘占用

人未於通知之限期內騰空返還者，依民法第 179 條不當
得利規定，向占用人追收 5 年期間之土地使用補償金，並
以占用戶列管。每年分 2 期按當期申報地價總額年息 5%
計收土地使用補償金。
2.因本市市有土地大多位山坡地，占建之地上物多為連棟

式建物或集合住宅（例如南榮新村、親民、明德、至善、
東和大樓），且多數屬 82 年 7 月 21 日以前建築完成之建
物。上開建物符合本市市有財產管理自治條例第 7 條第 1
項但書第 2 款得逕予出租規定。故目前處理方式，於占用
人繳納 5 年期間之土地使用補償金後，輔導占用人檢具

相關文件申請承租，以成立合法租賃關係。截至 114 年 3
月底止，出租市有土地 1,513 筆，出租面積 112,256.46
平方公尺。
3.截至 114 年 3 月底止，113 年度下期土地租金應收 2,495
戶，應收金額 1,483 萬 2,902 元，執行結果實收 2,417

戶，實收金額 1,449 萬 6,214 元；未收 78 戶，未繳金額

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